1. とうし科!!のホーム
  2. プロトレーダーズレポート
  3. オリンピックが与える不動産価格への影響について|お金のパーソナルトレーナー鈴木優平の不動産投資コラム

オリンピックが与える不動産価格への影響について|お金のパーソナルトレーナー鈴木優平の不動産投資コラム

オリンピックが与える不動産価格への影響について|お金のパーソナルトレーナー鈴木優平の不動産投資コラム

こんにちは、鈴木優平です。

今回は、オリンピック後の不動産価格についてお話しします。

あなたは、「オリンピックが終わると不動産価格が暴落する」という話を聞いたことがあるでしょうか。

2020年と言えば東京オリンピック、というほどのビッグイベントですし、その影響はみなさんも気になると思います。

実際に、そのあたりの私の考えを教えてほしいというお声もいただきましたので、2020年最初の記事はこの話題から始めていきますね。

オリンピック後の不動産価格はどう変化するのか

まず結論から申しますと、オリンピックが終わったからといって不動産に直接大きな影響を及ぼすことはない、というのが私の考えです。

ここまでは、過去の記事でも軽く触れてきましたが、今回はその理由も含め、より具体的にお話ししていきますね。

まず、前年の2019年から、東京の賃料はワンルーム、ファミリータイプ、オフィスのいずれもドンドン上がってきています。

この要因としては、都心回帰の現象がより強くなってきたということが挙げられます。

企業としてはオフィスを、個人としては住まいを東京に設けよう、という人が増えたことで家賃が上がっていると考えられるんですね。

仮に、この需要が一過性のもので、いま東京で何らかの目的により不動産を必要としている人たちが一斉に郊外に出ていってしまったら、不動産の価格も下がってしまいますが、オリンピックが終わったからといって人が一気に郊外へ出ていく理由もないですよね。

だから、オリンピックが終わったからと言って無条件に不動産価格が暴落するということは考えにくいです。

市場状況に左右されない不動産投資のために

実際、今の不動産市場の動きを観察していても、市場状況の悪化サインはあまり見受けられません。

建築資材や人件費が高くなっている影響で、新築不動産の価格は上がっていることがありますが、その変化が落ち着く場合はあると思います。

しかし、不動産の価格そのものが根本的に下がることは考えにくいでしょう。

不動産投資をするにあたって、様々なリスクを考えることはもちろん重要なんですが、不動産自体が良いものであれば、多少の市況の悪化はそれほど大きな影響にはなりません。

過去の記事でも良い不動産を見極めるためのヒントをお話ししているので、そちらを上手く活用すれば、資産価値を保ちながら不動産投資に取り組めると思いますので、まずはそちらをご覧ください。

最後までお読みいただきありがとうございました。
次回もよろしくお願いいたします。

友だち追加

↑ ↑ ↑

コミュニティの検索IDはこちら

鈴木優平

この記事を書いた人のプロフィール

suzuki

鈴木優平

日本国内の不動産案件を誰よりも熟知している、「堅実投資」のエキスパート。彼が提供する不動産投資案件の大きな特徴は、“人生100年時代”を見据え、10年、30年、50年と、半永久的にリターンを生み出し続けるような、究極に安定した案件を紹介できるということ。また、誠実で熱い気持ちを持ち続ける彼の最大の強みは資産形成や人生設計に関して、長期的に寄り添ってくれる、というところである。人生設計に関わる各分野の専門家とのコネクションやネットワークも豊富で、生涯にわたってお客様をサポートし続ける「お金のパーソナルトレーナー」として各種メディアでも注目を集めている。

詳細プロフィールへ

KEYWORD

  1. とうし科!!のホーム
  2. プロトレーダーズレポート
  3. オリンピックが与える不動産価格への影響について|お金のパーソナルトレーナー鈴木優平の不動産投資コラム

PAGETOP